* 15 минут пешком
Новин

Квартал расположен в западном районе Сургута. Четыре дома переменной этажности от 8 до 16 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин.

Коммерческие помещения в квартале располагаются на первых и вторых этажах со стороны Югорского тракта и ул. Игоря Киртбая.

Срок сдачи

Первый дом: сдан
Второй дом: IV квартал 2018 года
Третий дом: I квартал 2020 года

Выбрать помещение

О проекте

Проект

Квартал расположен в западном районе Сургута на пересечении Югорского тракта и ул. Игоря Киртбая. Четыре дома переменной этажности от 8 до 16 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. В отделке первых этажей используется гранит. Серые штукатурные фасады разбавлены цветными панелями и с отделкой под дерево. Окна с зеркальным эффектом отражают яркие детские площадки и зелень — дома наполняются цветом и светом.

Двор

Двор в квартале — тихий и зелёный. В нем не слышно шума города, жители чувствуют себя уединенно. Во дворе установлены развивающие детские комплексы и песочница. Рядом места для отдыха родителей. Удобно заниматься спортом на во дворе — есть площадка с уличными тренажерами.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Портрет жителя

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания.

26–40 лет
возраст покупателей (более 60% жителей)
114.jpg
Панорамное остекление
14.png
Горизонтальная разводка
15.png
Приборы учета

Коммерческие помещения в квартале «Новин» находятся на первых и вторых этажах. Каждое помещение имеет отдельный вход, хорошую пешеходную доступность и места для парковки.

Витражное уличное остекление дает необходимое количество солнечного света днем и прозрачность вечером, придает эстетичный вид. Фасады будут выглядеть единообразно.

В таких помещениях может расположиться уютное кафе или небольшой ресторанчик, креативно спроектированный офис или магазин, тематический фитнес-центр или аптека.

Выбор дома