EN
Сургут
+7 (3462) 27-05-51
Сургут
Проект Квартиры Коммерческая недвижимость Ипотека Обмен Квартиры от Службы обмена Рассрочка Компания Готовые проекты Противодействие коррупции Знак Брусники Журнал Брусники Официальные документы Риэлторам Тендеры Подрядчикам Работа в Бруснике Для прессы Корпоративная программа Контакты

Новин

Югорский тракт

Югорский тракт

Расположение
Проект Портрет жителя Инженерные решения Отделка Ход строительства
Выбрать помещение

Расположение

Квартал расположен в западном районе Сургута. Четыре дома переменной этажности от 8 до 16 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин. Коммерческие помещения в квартале располагаются на первых и вторых этажах со стороны Югорского тракта и ул. Игоря Киртбая.
* 10 минут пешком
Срок сдачи:

Дома 1 и 2: сданы
Дом 3: I квартал 2020 года
Дом 4: I квартал 2021 года

Открыть карту

Проект

Проект

Квартал расположен в западном районе Сургута на пересечении Югорского тракта и ул. Игоря Киртбая. Четыре дома переменной этажности от 8 до 16 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин.

Квартальный тип

Квартал разделяет территорию на общественную и частную. Внутри — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Жители воспринимают закрытую территорию, как личную. Здесь свой размеренный ритм, стены дома защищают от городской суеты. Улицы с внешней стороны квартала — это общественное пространство для жителей. Первые этажи имеют общественную функцию: магазины, кафе, полезные сервисы.

Архитектура дома

Переменная этажность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Нет высоких давящих стен и эффекта колодца. В отделке первых этажей используется гранит. Серые штукатурные фасады разбавлены цветными панелями и с отделкой под дерево. Окна с зеркальным эффектом отражают яркие детские площадки и зелень — дома наполняются цветом и светом.

Двор

Двор в квартале — тихий и зелёный. В нем не слышно шума города, жители чувствуют себя уединенно. Во дворе установлены развивающие детские комплексы и песочница. Рядом места для отдыха родителей. Удобно заниматься спортом на во дворе — есть площадка с уличными тренажерами.

Подъезд

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.

Квартиры

В квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Портрет жителя

Портрет жителя

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания.

26–40 лет
возраст покупателей

Инженерные решения

Панорамное остекление

Высота потолков от 3 до 6 метров. В каждом помещении выровнены стены, сделана стяжка пола, установлены все необходимые инженерные коммуникации, включая качественные радиаторы отопления, приборы учета тепла, воды и электроэнергии.

Горизонтальная разводка

Приборы учета

Коммерческие помещения в квартале «Новин» находятся на первых и вторых этажах. Каждое помещение имеет отдельный вход, хорошую пешеходную доступность и места для парковки.

Витражное уличное остекление дает необходимое количество солнечного света днем и прозрачность вечером, придает эстетичный вид. Фасады будут выглядеть единообразно.

В таких помещениях может расположиться уютное кафе или небольшой ресторанчик, креативно спроектированный офис или магазин, тематический фитнес-центр или аптека.

 

Отделка помещения

Выровненные оштукатуренные стены

Высота потолков от 3 до 6 метров. В каждом помещении выровнены стены, сделана стяжка пола, установлены все необходимые инженерные коммуникации, включая качественные радиаторы отопления, приборы учета тепла, воды и электроэнергии.

Радиаторы отопления с терморегуляторами

Цементно-песчаная стяжка пола

Высота потолков от 3 до 6 метров. В каждом помещении выровнены стены, сделана стяжка пола, установлены все необходимые инженерные коммуникации, включая качественные радиаторы отопления, приборы учета тепла, воды и электроэнергии.

Ход строительства

1/

Ход строительства

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4
Инженерные решения
Отделка помещения
Ход строительства

Панорамное остекление

Высота потолков от 3 до 6 метров. В каждом помещении выровнены стены, сделана стяжка пола, установлены все необходимые инженерные коммуникации, включая качественные радиаторы отопления, приборы учета тепла, воды и электроэнергии.

Горизонтальная разводка

Приборы учета

Выровненные оштукатуренные стены

Высота потолков от 3 до 6 метров. В каждом помещении выровнены стены, сделана стяжка пола, установлены все необходимые инженерные коммуникации, включая качественные радиаторы отопления, приборы учета тепла, воды и электроэнергии.

Радиаторы отопления с терморегуляторами

Цементно-песчаная стяжка пола

1/

Ход строительства

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 3

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

В строящихся домах квартала «Новин» проводятся:


- по Дому №3: кладка наружных и внутренних стен; обустройство кровли; работы по обустройству фасадов и установка оконных блоков во всех секциях; завершаются работы по возведению плиты-перекрытия паркинга; работы по монтажу внутренних инженерных сетей.
- по Дому №4: забивка свай; устройство монолитных фундаментов; монтаж башенных кранов.
Все работы ведутся по графику.
 

На Фото: Дом 4

Выбор дома

Генплан
Дом 4
10 офисов
Дом 3
6 офисов
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Сервис покупки

Брусника берет на себя регистрацию сделки – специалисты готовят пакет документов, сопровождают регистрацию договора в Росреестре. Клиенту нужно только оформить нотариальную доверенность и оплатить госпошлину. Для получения зарегистрированного договора покупателя приглашают в офис продаж в удобное время.

Способы оплаты

Рассрочка

Рассрочка выгодна клиентам, которые имеют сумму для первоначального взноса и готовы в понятный срок погасить остаток. Рассрочка в Бруснике оформляется за один день. Нужен только паспорт.

Обмен

Служба обмена квартир – это один из способов покупки не только квартиры в Бруснике, но и коммерческой недвижимости. В качестве оплаты компания примет существующую квартиру.

 

Ипотека

Подобрать выгодную ставку, правильно заполнить анкету для заявки поможет ипотечный брокер компании, который оперативно взаимодействует с банками. Брусника сотрудничает с ведущими банками, в том числе по партнерским кредитным программам для покупки коммерческой недвижимости.

Заявка на покупку коммерческой недвижимости

Резепин Денис

Руководитель сектора по работе с коммерческой недвижимостью

+7 (346) 227-05-31

Заказать обратный звонок

Введите номер телефона,
и мы вам перезвоним

Спасибо, ваша заявка принята!
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваш регион
Сургут?
Выбрать другой
Да
Укажите другой регион
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Москва (МО г. Видное)
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Отправить заявку
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.