Ипотека 5,85% по госпрограмме. Обмен вашей квартиры на новую. 

Ипотека 5,85% по госпрограмме. Обмен вашей квартиры на новую. 

Сургут
Проект Квартиры Онлайн-покупка квартиры Ипотека Обмен Коммерческая недвижимость Компания Контакты Лекторий онлайн Способы покупки Квартиры от Брусника. Обмен Знак Брусники Инвесторам Официальные документы Риэлторам Тендеры Работа в Бруснике Для прессы Корпоративная программа About Company Паркинг
Рядом с парком «За Саймой»
Гудзон

Дом рядом с парком

В шаговой доступности расположен центральный парк «За Саймой». Здесь можно бегать, гулять, отдыхать и наслаждаться природой.

Лобби во дворе

Двор устроен как приватное лобби с интенсивным разноуровневым озеленением, местами отдыха и прогулочными дорожками.

Подземный паркинг в доме

Под домом спроектирован вместительный паркинг с индивидуальными и семейными машиноместами и кладовыми.

Двух- и трёхуровневые квартиры

Квартиры в несколько уровней позволяют зонировать жилое пространство по этажам, разделяя его на личное и общественное. Их особенности: второй свет и террасы.

Пентхаусы с панорамными окнами

Особенность дома — пентхаусы с панорамными окнами. Это большие квартиры с разнообразными функциями: мастер-спальнями, гардеробными, постирочными.

Проект
Локация
Дом
Двор
Подъезд
Планировки
Летние помещения
Террасы
Пентхаусы
Трёхуровневые квартиры
Отдельный вход
Отделка
Паркинг
Кладовые
Коммерческая недвижимость
Проект

Квартальная застройка

Дом устроен как замкнутый квартал из разноэтажных секций по периметру с приватным двором и общественным пространством в центре. Во дворе нет машин и посторонних людей. Высотность здания от 3 до 17 этажей делает двор светлым и обеспечивает нужную инсоляцию квартир. Рядом с домом расположена большая детская площадка для жителей. Проект разработан Брусникой при участии американских архитекторов.

Локация

Развитый район города

Проект находится в непосредственной близости от центральной части города на пересечении Пролетарского проспекта и улицы Университетская. Можно добраться до любой точки города. В районе уже сформирована инфраструктура. В шаговой доступности расположены школа, детские сады, спортивные комплексы, парк и торговые центры. На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе и рестораны, аптеки и другие полезные функции. Проектом развития территории предусмотрен общественный сквер в центре района.

Дом

Современная американская архитектура 

Дом спроектирован с применением традиционных приёмов северо-американской архитектуры. В основе концепции ー строгие симметричные формы и трёхчастное деление фасада. Нижние этажи облицованы натуральным камнем с горизонтальным рельефом. Средняя часть здания сочетает в себе контраст двух материалов ー кирпич и металл, которые подчёркивают правильную композицию и строгость внешнего облика. Верхние этажи отличаются активным террасированием и выразительными карнизами из архитектурного бетона. Сочетание четырёх материалов структурирует и обогащает композицию дома.
Сложный многоплановый фасад, который возрастает в этажности от проспекта к глубине района, раскрывается зрителю постепенно: по мере приближения к зданию и прохода через центральную арку во двор. Такой принцип позволил ориентировать наибольшее количество окон и приватных террас на парк «За Саймой» и открыть пространство двора на юг, обеспечивая естественную освещённость. Фасады с улицы играют «гостевую» роль, а со двора имеют более «домашний» характер. Неформальный образ им придают отделка из кирпича и элементы из архитектурного бетона.

Двор

Приватный двор для отдыха

В проекте выражена идея интровертности здания: стены дома устроены вокруг внутреннего двора, который находится в центре композиции. Также здесь расположены две пешеходные арки, через которые осуществляется сквозной доступ во двор с улицы и главный вход в здание. Двор носит полуприватный характер и становится камерным лобби для жителей и гостей. Он полностью закрыт от машин. Во дворе высажены уже взрослые деревья, кустарники, цветы и злаковые травы, постелен газон. Растения размещены в грунте и дополнительно расставлены в вазонах: так озеленение выглядит более интенсивным и разноуровневым. Во дворе предусмотрены места отдыха и прогулочные дорожки. Рядом с домом спроектирована большая детская площадка для детей разных возрастов с лестницами, горками и качелями, установлены уличные тренажёры для воркаута.

Подъезд

Подъезды с индивидуальным дизайном

Интерьеры подъездов разработаны с учётом индивидуальных особенностей проекта и продолжают стилистику архитектуры здания. Двухсветные пространства с высокими витражами делают подъезды сомасштабными облику дома. Чтобы сгладить эффект парадной и сделать холлы более уютным, архитекторы использовали тактильные природные материалы: дерево и керамогранит. Мелкая детализация, разнообразные сценарии освещения, использование орнамента создают приятную домашнюю атмосферу. Подъезды девятиэтажных жилых секций в доме имеют сквозной доступ с улицы во двор. Его можно использовать для сервисных функций. В подъездах предусмотрены мягкие зоны отдыха и ожидания гостей. Интерьер дополняют арт-объекты и озеленение.

Планировки

Планировки с особенностями зонирования

Квартиры в «Гудзоне» спроектированы с применением принципов американских планировок. Все комнаты связаны через буферные зоны. Входы в приватные помещения организованы через гардеробные. В санузел, как правило, можно пройти из двух смежных комнат. Это удобно и упорядочивает маршруты перемещения по квартире. Квартиры чётко разделены на личное и общественное пространство. Летние помещения — холодные и тёплые лоджии, открытые террасы и балконы, выходят во двор. Площадь всех квартир увеличена. Кухни-гостиные во многих квартирах вынесены в угловые комнаты для максимальной инсоляции пространства.

Летние помещения

Панорамные окна, балконы и лоджии

В проекте разработано три основных размера окон от одного до трёх метров. Большие окна во всю стену или панорамные в пол спроектированы в помещениях, где члены семьи проводят много времени, например, кухня-гостиная. Часть квартир имеют балконы. Это дополнительное функциональное пространство, которое можно использовать в тёплое время года: выйти подышать воздухом, выпить кофе. В отдельных квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшое помещение в тёплом контуре квартиры, которое отделено от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать, расширив прилегающую комнату. Летние помещения и окна разных размеров открывают доступ естественного света в квартиры: комнаты выглядят более просторно.

Террасы

Террасы у квартир на первых этажах и кровле

У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с террасной доской. Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше, которые обращены во двор или на улицу. Террасы позволяют разместить в квартире окна в пол: так прилегающая комната всегда наполнена светом. Они увеличивают жилое пространство, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе. Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом это место отдыха на свежем воздухе — здесь можно поставить растения, качель или гамак, зимой терраса подойдёт для установки новогодней ёлки и снежных забав. Безопасность нахождения на террасе обеспечивает надёжное ограждение.

Пентхаусы

Пентхаусы с зенитным окном

Пентхаусы — это квартиры на последнем этаже дома с увеличенной площадью и потолком высотой 3 метра. Особенность пентхаусов — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений: над рабочей зоной в кухне, в спальне над кроватью или в прихожей. В квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства. У пентхаусов сделаны большие окна в пол. Площади таких квартир позволили архитекторам спроектировать разнообразные дополнительные функции: постирочные, хозяйственные кладовые, гардеробные, ниши под хранение, душевые.

Трёхуровневые квартиры

Квартиры в несколько этажей

Двух- и трёхуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и гардеробные. В трёхуровневых квартирах есть цокольный этаж, где можно сделать спортзал, бильярдную, винную или сауну. Верхний уровень квартиры — терраса с летней кухней. Это всесезонное помещение с панорамными окнами, которое используется как кухня-столовая. Особенность двухуровневых квартир — второй свет: витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна — больше 5 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.

Отдельный вход

Квартиры с собственным входом с улицы

Личный вход с улицы спроектирован у квартир на первых этажах. В квартиру можно попасть, не заходя в подъезд. Отдельный вход придаёт квартире загородную функцию и добавляет приватности проживания. Другая особенность таких квартир — цокольный этаж. Здесь можно разместить винную комнату, бильярдную или библиотеку. Для проникновения естественного света сделаны световые приямки с улицы.

Отделка

Отделка под чистовую сократит время ремонта

Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу — цементно-песчаная стяжка толщиной 55–60 мм с дополнительным слоем шумоизоляции. В квартирах установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Радиаторы установлены с подключением из стены и оборудованы терморегулятором. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. На сдаче есть пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Дом оборудован телеметрической системой: показания с приборов учёта автоматически передаются в управляющую компанию.

Паркинг

Подземный паркинг

Под домом спроектирован вместительный подземный паркинг. Он организован как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном. Паркинг предназначен для правильного хранения и обслуживания автомобиля: установлен пункт подкачки колёс. Паркинг оснащён скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль. Предусмотрены машиноместа, объединённые с кладовыми.

Кладовые

Кладовые для дополнительного хранения

Кладовые ー техническое помещения площадью от 3 квадратных метров, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В Доме «Гудзон» кладовые расположены в цокольном этаже на одном уровне с паркингом. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.

Коммерческая недвижимость

Торговая галерея

Торгово-офисные помещения расположены со стороны улицы и выходят на первую линию «Гудзона». Они имеют три уровня: цокольный, первый и второй этажи. Освещение помещений с цокольным этажом осуществляется с помощью световых приямков. Зона ритейла выделяется за счёт акцентной подсветки на фасаде и отделки декоративным кирпичом, натуральным камнем и керамогранитом. В каждом помещении сделан отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна с маркизой. Выполнена подготовка к ремонту. Рядом со стрит-ритейлом расположены гостевые парковки, сделаны зоны погрузки и разгрузки. Некоторые помещения объединены с квартирой этажом выше: можно жить и работать в одном месте.

Генплан

Генплан
Дом 1

Старт продаж

Школа №44
3 минуты пешком
Сквер
3 минуты пешком
Школа
Завершение строительства
Детский сад №31
2 минуты пешком
Перинатальный центр
8 минут пешком
Парк «За Саймой»‎
8 минут пешком
Олимп
Спортивный комплекс
Титан
Ледовая арена
Школа «Перспектива»‎
5 минут пешком
Детский сад №29
6 минут пешком
Дом 1
Дом 1

Старт продаж

Срок сдачи: Сентябрь 2023г.
Выбрать квартиру

 (52)

Проведите пальцем
для просмотра генплана
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.

Инфраструктура района

Инфраструктура

Все
Бассейн
Детский сад
Еда
Кинотеатр
Магазин
Медицина
Остановка
Парк
Спорт
Торговый центр
Школа
Способы покупки
Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку
Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке
Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене
Заказать обратный звонок

Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию. Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним.

Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Документация
Наименование документа:
Дата размещения:
Дата размещения:
30.10.2020
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
27.11.2020
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
03.12.2020
Смотреть все документы
Онлайн-консультант
Обратный звонок
Ваш город
Сургут?
Выбрать другой
Да
Укажите другой город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Москва (МО г. Видное)
Курган
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование квартиры
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Отправить заявку
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.