Югорский тракт

Новин

Финансирует строительство домов 5, 6, 7 и 8

Генплан

Дом 8

Дом 6

Дом 4

Дом 5

Офис продаж

Проведите пальцем
для просмотра генплана

Дома

Дом 1

Дом сдан

Продаётся онлайн

Дом 2

Дом сдан

Продаётся онлайн

Дом 3

Дом сдан

Продаётся онлайн

Дом 4

Дом сдан

Продаётся онлайн

18 машиномест 17 кладовых

Дом 5

Передача ключей: до 30 сентября 2024

Продаётся онлайн

412 квартир 74 машиноместа

Выбрать квартиру

Дом 6

Передача ключей: до 31 марта 2023

Продаётся онлайн

60 квартир 42 машиноместа 111 кладовых

Выбрать квартиру

Дом 8

Передача ключей: до 31 марта 2024

Продаётся онлайн

226 квартир 87 машиномест 108 кладовых

Выбрать квартиру

Квартал

Квартал в 20 минутах от центра города

Квартал «Новин» расположен на западе Сургута в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом — парк «Кедровый Лог», детские сады, поликлиника, продуктовые магазины и торговые центры. До центра города — 20 минут на автомобиле. Четыре дома уже заселены. Ещё три находятся на этапе возведения, один — проектирования.

Расположение

Развитый район города

Квартал находится в западной части Сургута на пересечении Югорского тракта и улицы Игоря Киртбая. Можно быстро добраться до любой точки города по Югорскому тракту. В районе уже сформированная инфраструктура. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, поликлиника, парк и спортивная база. На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе, аптеки и другие полезные функции. Проектом развития территории предусмотрено строительство детского сада и общеобразовательной школы.

Дом

Сомасштабная человеку архитектура

Дом 5 имеет переменную высотность 6–17 этажей. В нём 425 квартир, в том числе с мастер-спальнями, помещениями в цоколе, зенитными и панорамными окнами, отдельным входом и террасами. Последние позволяют разнообразить сценарии проживания: разместить на них обеденную зону, установить качели, надувной бассейн для детей, а под Новый год — ёлку, обустроить место для занятий спортом, разбить мини-сад и выращивать цветы или микрозелень для салатов.

Фасады Дома 5 отделаны светлой штукатуркой. Первые этажи облицованы декоративными панелями. Здесь мы разместили зону ритейла с кафе, магазинами и другими полезными сервисами для жителей.

Двор

Биоразнообразие как один из элементов концепции благоустройства

Двор квартала закрыт от машин и предназначен для жителей. Во дворе расположены детские площадки для детей разного возраста и места отдыха взрослых. Есть небольшой парк с деревянными шезлонгами и верёвочными гамаками. В отдельной зоне сделаны уличные тренажеры и турники. Для детей спроектированы игровые комплексы с лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями. Во дворах высажены уже взрослые деревья, кустарники, цветы и злаковые травы, постелен газон.

Панорама двора

Подъезд

Подъезды с приятным дизайном и атмосферой дома

Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней по индивидуальному чип-ключу, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. В каждом подъезде просторные лифтовые кабины с поручнями и удобным управлением.

Террасы

Террасы у квартир на первых этажах

У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с террасной доской. Террасы имеют выраженную связь с ландшафтом и выступают буфером между двором и квартирой. Они позволяют разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе. Здесь можно обустроить зону отдыха, поставить качель, разместить гамак или сделать детскую игровую.

Выбрать квартиру с террасой

Террасы на крыше

Квартиры с террасами на кровле

Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше площадью от 30 до 70 квадратных метров. На полу постелена террасная доска. Безопасность нахождения на террасе обеспечивает надёжное ограждение. Здесь можно обустроить летнюю кухню или зелёный сад. Это тихое место для жителей квартиры. Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом жители благоустраивают их для отдыха, устанавливают детские качели и надувные бассейны. Зимой ставят новогодние ели, лепят снеговиков. Для комфорта проживания на террасах будут высажены взрослые деревья.

Выбрать квартиру с террасой на крыше

Пентхаусы

Пентхаусы с угловым остеклением

Пентхаусы — это квартиры на последнем этаже дома с увеличенной площадью и потолком высотой 3 метра. Особенность пентхаусов в Доме 8 — угловое остекление. Оно имеет несколько вариантов размещений: в кухне-гостиной или спальне. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства. У пентхаусов большинство окон сделаны большие, в пол. Большая площадь таких квартир позволила спроектировать дополнительные планировочные и технические решения: мастер-спальня, прачечная, просторные гардеробные, приватные лаунж-зоны.

Двухуровневые квартиры

Двухуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жильё дополнительными функциями: вместительными гардеробными и отдельными душевыми. Особенность двухуровневых квартир — второй свет. Витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна больше 5 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.

Выбрать двухуровневую квартиру

Особенность двухуровневых квартир - второй свет. Витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна больше 5 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.

Отдельный вход

Квартиры с собственным входом с улицы

Личный вход с улицы спроектирован у квартир на первых этажах. В квартиру можно попасть, не заходя через подъезд. Отдельный вход придает квартире загородную функцию и добавляет приватности проживания. Другая особенность таких квартир ー цокольный этаж. Перед входом спроектированы террасы с палисадником, которые являются буфером между улицей и входом в квартиру. Здесь можно разместить винную комнату, спортзал, библиотеку. Для проникновения естественного света сделаны световые приямки с улицы.

Выбрать квартиру с отдельным входом

Отделка

Отделка под чистовую сократит время ремонта

Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу — цементно-песчаная стяжка толщиной 55–60 мм с дополнительным слоем шумоизоляции. Внутренние перегородки комнат выполнены из гипсокартона. Это современный экологичный материал. Технология изготовления перегородок включает установку металлического каркаса, укладку шумоизоляционного материала, прокладку сетей электрики. На каркас крепятся листы гипсокартона в два слоя по каждой из сторон. Перегородки из гипсокартона обладают улучшенной шумоизоляцией.

В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах — телеметрическая система. Показания с приборов учёта по каждой квартире ежемесячно автоматически передаются в управляющую компанию. В квартирах сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и электрика по комнатам. Есть пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком. Радиаторы в каждой комнате оборудованы терморегулятором. Выводы для подключения радиаторов сделаны из стены. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. Комнаты выглядят более опрятно и эстетично.

Паркинг

Подземный паркинг

Под домами спроектированы вместительные подземные паркинги. Они организованы как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном. Предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: например, есть пункт подкачки колёс. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.

Выбрать паркинг

Кладовые

Кладовые для дополнительного хранения

Кладовые — это техническое помещения площадью от 3 кв.м, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В «Новине» кладовые расположены в цокольных этажах: спуститься можно на лифте. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.

Выбрать кладовую

Коммерческая недвижимость

Возможность открыть свой бизнес в доме, где живешь

На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. В Домах 5, 6, 8 можно приобрести коммерческую недвижимость для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом помещении сделан отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Выполнена подготовка к ремонту. На фасаде установлены конструкции под вывеску. Рядом со стрит-ритейлом расположены гостевые парковки, сделаны зоны погрузки и разгрузки.

Выбрать помещение

Соседский центр

Пространство для развития добрососедства

Он будет расположен на первом этаже. Это гибкое, многофункциональное пространство, где жители могут свободно общаться, работать, учиться, развивать собственный бизнес, отмечать праздники и отдыхать. В соседском центре мы планируем организовать коворкинг с открытой кухней, библиотеку, танцевальный или спортивный зал, прачечную, а также помещения, которые смогут арендовать специалисты, занимающиеся частной практикой (например, психологи, логопеды и репетиторы).

Финансирование

Проектное финансирование строительства Домов 5–8 квартала «Новин» обеспечивает Банк ДОМ.РФ.

Инфраструктура района

Инфраструктура

Способы покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене