Квартал «Новин» — это четыре дома переменной этажности. Проект разработан голландским архитектурным бюро. Снаружи по периметру квартала – благоустроенная придомовая территория с гостевыми парковочными местами, дорожками для бега и велопрогулок.
Штукатурные фасады первой очереди квартала выполнены в спокойных серых тонах, разбавленных панелями ярких цветов с отделкой под дерево.
Четыре двора квартала образуют благоустроенный парк, который всегда доступен. В нём разноуровневое освещение: подсветка, столбики, фонари. Двор закрыт от машин и разделен на спортивную часть и место для отдыха.
Между домами первой и второй очереди сделана большая спортивная площадка для игры в волейбол и баскетбол. Для детей сделан большой игровой комплекс с мини-скалодромом, для взрослых — турники и брусья.
В домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы: жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям.
Домофон установлен в тёплом пространстве между входной дверью и входом в подъезд. Так жителям или гостям удобно набирать номер квартиры в холодное время года. В Доме 3 все подъезды спроектированы со сквозным входом — с улицы и со двора.
Квартиры в «Новине» спроектированы с кухней-гостиной площадью от 13 до 30 кв.м и высотой потолков в 2,7 метра. Комнаты имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
На первых и последних этажах спроектированы двухуровневые квартиры (дуплексы) и пентхаусы — большие квартиры с высокими потолками и панорамными окнами.
Пентхаус – квартира на последнем этаже дома с трёхметровым потолком, просторной кухней, панорамными окнами от пола до потолка и витражным остеклением. В каждом пентхаусе сделаны большие гардеробные, отдельные душевые комнаты, постирочные и гладильные помещения, а также ниши для кладовых.
Отдельные пентхаусы предлагаются с собственной открытой террасой с выходом на кровлю. Также пентхаус может быть оборудован прогулочными и полуоткрытыми лоджиями.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов, места с увеличенной площадью. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
В паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа: так удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причем зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
В квартале на цокольных этажах расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 10 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде.
Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей. Например, сноуборда, санок или надувной лодки. Здесь можно оставить вещи, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства квартиры.
Квартал «Новин» — это четыре дома переменной этажности. Проект разработан голландским архитектурным бюро. Снаружи по периметру квартала – благоустроенная придомовая территория с гостевыми парковочными местами, дорожками для бега и велопрогулок.
Штукатурные фасады первой очереди квартала выполнены в спокойных серых тонах, разбавленных панелями ярких цветов с отделкой под дерево.
Четыре двора квартала образуют благоустроенный парк, который всегда доступен. В нём разноуровневое освещение: подсветка, столбики, фонари. Двор закрыт от машин и разделен на спортивную часть и место для отдыха.
Между домами первой и второй очереди сделана большая спортивная площадка для игры в волейбол и баскетбол. Для детей сделан большой игровой комплекс с мини-скалодромом, для взрослых — турники и брусья.
В домах Брусники первые этажи высокие, подъезд просторный и светлый. В нём сделаны прозрачные входные группы: жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям.
Домофон установлен в тёплом пространстве между входной дверью и входом в подъезд. Так жителям или гостям удобно набирать номер квартиры в холодное время года. В Доме 3 все подъезды спроектированы со сквозным входом — с улицы и со двора.
Квартиры в «Новине» спроектированы с кухней-гостиной площадью от 13 до 30 кв.м и высотой потолков в 2,7 метра. Комнаты имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
На первых и последних этажах спроектированы двухуровневые квартиры (дуплексы) и пентхаусы — большие квартиры с высокими потолками и панорамными окнами.
Пентхаус – квартира на последнем этаже дома с трёхметровым потолком, просторной кухней, панорамными окнами от пола до потолка и витражным остеклением. В каждом пентхаусе сделаны большие гардеробные, отдельные душевые комнаты, постирочные и гладильные помещения, а также ниши для кладовых.
Отдельные пентхаусы предлагаются с собственной открытой террасой с выходом на кровлю. Также пентхаус может быть оборудован прогулочными и полуоткрытыми лоджиями.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов, места с увеличенной площадью. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
В паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа: так удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причем зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
В квартале на цокольных этажах расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 10 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде.
Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей. Например, сноуборда, санок или надувной лодки. Здесь можно оставить вещи, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства квартиры.
В отделке фасадов новых домов используются более теплые цвета и крупная фактурная штукатурка. Ритмичность задают выступающие окна разного формата и размера: так дом не выглядит монотонно.
В отделке фасадов коммерческих помещений и входных групп используется декоративный камень – бетонный кирпич. Он прочный и хорошо сочетается с обликом дома. Этот материал имеет большую антивандальную защиту, чем декоративная штукатурка.
Разная этажность квартала даёт двору хорошую инсоляцию. Во дворах высажено много растений. Озеленение сделано разноуровневым: газон, кустарники, взрослые деревья. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Все это для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.
В подъездах есть комнаты для хранения колясок и велосипедов. Магнитные ключи — только у жителей, подъезд оборудован видеонаблюдением. В холле и на этажах сделана навигация: на стенах обозначены номера этажей и направления расположения квартир.
Также в домах квартала установлены большие лифтовые кабины. В них достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель.
В домах спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. Это часть комнаты, которая отделена гипсокартонной стеной с окном и балконной дверью. На лоджии установлен пол, а также радиатор, благодаря чему температура в комнате и на лоджии одинаковая.
Теплая лоджия станет дополнительным жилым пространством в квартире: здесь можно разместить кабинет, зону для отдыха или устроить детскую.
Для того, чтобы в квартире было больше солнечного света, в потолке пентхауса над над рабочей зоной в кухне, в спальне или в прихожей устанавливаются световые окна — зенитные фонари. Такие окна выступают над крышей под углом, чтобы на них не скапливался снег.
В паркинге «Новина» применяется технология «зелёной кровли», которая превращает пустую площадку в настоящий сад. Это сложное инженерное сооружение, состоящее из нескольких слоёв. Плита перекрытия обрабатывается гидроизоляцией с корнезащитой, которая не дает корням деревьев пробить структуру бетона. После укладывается прослойка из утеплителя, далее дренажный слой, который удерживает необходимую воду для растений. Лишняя влага уходит по системе воронок в ливневую канализацию. Сверху насыпается грунт, в который высаживают разные породы деревьев.
Панорама двора
Расположение
Квартал «Новин» расположен на пересечении Югорского тракта и улицы Игоря Киртбая. Рядом с кварталом — транспортные магистрали, это удобно для тех, кто въезжает в город со стороны Нефтеюганского шоссе, приезжает из аэропорта и железнодорожного вокзала.
«Новин» расположен вблизи от всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Уже сейчас это два детских сада, поликлиника, перинатальный центр, парк «Кедровый лог», ДИ «Нефтяник», лыжная база «Снежинка» и крупные торговые центры.
Генплан
